受委托，定于2024年11月18日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
注：2024年11月18日10時(shí)起至11時(shí)止(延時(shí)的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的
浙江省湖州市萬象商業(yè)廣場項(xiàng)目內(nèi)的商鋪共兩層，建筑面積共約12600平方米，地下車位200個(gè)，整體拍租，15年租賃經(jīng)營權(quán)，年租金起拍價(jià)401萬元。有保留價(jià)。
二、競買人資格：
1.競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
2.競買人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
1）競買人應(yīng)具有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和良好的運(yùn)營大型商超的業(yè)績，其名下須正在經(jīng)營5家及以上營業(yè)面積均不少于2000㎡的商超。
2）本次項(xiàng)目拒絕被市場監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄的競買人。
3）競買人未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
4）本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.競買人報(bào)名需提前進(jìn)行報(bào)名資質(zhì)審核，需要在報(bào)名資質(zhì)欄中提交以下資料：
1）符合要求的營業(yè)執(zhí)照副本原件。
2）法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章；如不是法定代表人本人報(bào)名，還需提交單位授權(quán)委托書原件及被委托人身份證正反面原件及復(fù)印件并加蓋公章。
3）提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未列入經(jīng)營異常名錄信息截圖并加蓋公章。
4）提供“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）下載的企業(yè)信用信息報(bào)告。
5）競買人正在經(jīng)營符合條件的超市的相關(guān)證明材料。
報(bào)名提交資料截止時(shí)間2024年11月17日16時(shí)，超過該截止時(shí)間提交的資料不予接受。
三、注意事項(xiàng)：
1）拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物所在的第一層內(nèi)（除沿街商鋪外）必須由買受人自營超市，不得轉(zhuǎn)租。
如在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物一層存在轉(zhuǎn)租或未實(shí)際經(jīng)營超市的，則視為買受人違約，委托人有權(quán)單方無條件解除合同、沒收全部履約保證金并追究其相關(guān)違約責(zé)任。
2）業(yè)態(tài)規(guī)定第一層為超市，其他商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)為無污染環(huán)境及國家法律法規(guī)禁止禁入的行業(yè)。
3）租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進(jìn)行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸委托人所有。
4）租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價(jià)為首年租金，前五年年租金按拍賣成交價(jià)執(zhí)行，第六年至第十年租金在第五年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第十一年至第十五年租金在第十年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
5）標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納80萬元作為租賃保證金，在拍賣成交后與其他價(jià)款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。
6）買受人跟合同簽訂人必須一致，如不一致，則視為買受人違約，買受人繳納的競買保證金不予返還并追究其相關(guān)責(zé)任。
7）年租金起拍價(jià)、成交價(jià)及以后每年收取的年租金均不含稅。租賃權(quán)買受人需要開具稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的稅費(fèi)由買受人（承租人）承擔(dān)。
8）免租金裝修期為3個(gè)月。裝修標(biāo)準(zhǔn)須按超市設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)垃圾分類、文明城市創(chuàng)建、防疫等管理模式。具體裝修方案需經(jīng)消防部門、市場監(jiān)管部門報(bào)備審核同意后方可施工。
9）本次拍賣標(biāo)的起拍價(jià)與標(biāo)的面積無關(guān)，如標(biāo)的面積有誤差，不影響最終拍賣結(jié)果。
10）標(biāo)的物內(nèi)的水電、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)及車位管理須按相關(guān)部門要求指示辦理，期間一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
三、競買保證金：200萬元，加價(jià)幅度：5000元或整倍數(shù)。
四、競買保證金交納及處置：
1.競買人應(yīng)于2024年11月17日16時(shí)前報(bào)名參加本次拍賣會并繳納相應(yīng)金額的保證金。符合報(bào)名要求有意參拍者請向我公司提交營業(yè)執(zhí)照及法人身份證正反面照片、參加競買報(bào)名必須具備的其他條件、證明材料等，并在中拍平臺上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進(jìn)行操作并報(bào)名相關(guān)拍賣會。競買人須按中拍平臺系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：
競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號：91350078801700000140
2.拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應(yīng)在2024年11月25日16時(shí)前向拍賣人指定賬戶支付首年租金（年租金成交價(jià)）、租賃保證金及約定的拍賣服務(wù)費(fèi)，并辦理后續(xù)手續(xù)。買受人須在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)完成租賃運(yùn)營協(xié)議的簽訂。
開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號：201000354605573
聯(lián)行號：402336010360
六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年11月17日16時(shí)止，在標(biāo)的所在地展示。
七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣。本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.本次拍賣標(biāo)的物部分區(qū)域目前仍處于租賃使用中，成交后買受人需保障原承租人的合法權(quán)益，標(biāo)的物存在的租賃關(guān)系由買受人按照原租賃合同承接權(quán)力和義務(wù)。標(biāo)的物的實(shí)際出租、使用情況請競買人自行提前盡職調(diào)查。
3.標(biāo)的物可能存在的歷史陳欠，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、水、電費(fèi)等。截止至合同簽訂之日，原歷史陳欠無需買受人承擔(dān)；自合同簽訂之日起產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
4.參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
5.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
6.租金不含稅，買受人開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。相關(guān)租金開票事宜需與委托人事先進(jìn)行溝通。
7.競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
8.拍賣成交后，買受人須按中拍平臺提示繳納軟件服務(wù)費(fèi)。
聯(lián)系方式：
湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道后莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社
湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道金鎖村股份經(jīng)濟(jì)合作社
湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道瑤臺村股份經(jīng)濟(jì)合作社
湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道邵家墩村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
聯(lián)系人： 15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）
網(wǎng)址：www.ganyongjun.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）
地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）
監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心
聯(lián)系電話：0572-2535703
湖州浙北拍賣行有限公司
2024年11月11日
