受委托，定于2024年12月2日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
注：2024年12月2日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
浙江省湖州市橋西村港西家園南側(cè)停車場（135個車位及三間洗車房），總使用面積約3750平方米，其中三間洗車房面積約100.86平方米。十年租賃使用權(quán)，年租金起拍價22.5萬元。有保留價。
以上房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
租金不含稅，租金開票稅額及費用（增值稅發(fā)票或普票）由買受人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
二、注意事項：
1、競買人企業(yè)經(jīng)營許可范圍須包含機(jī)動車修理和維護(hù)、電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運營等相關(guān)類別項目。競買人自行對標(biāo)的調(diào)查，于報名時向拍賣人提交現(xiàn)場勘驗承諾書。
2、租金實行先付后用原則，一年一付。
3、標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。
4、拍賣成交后，標(biāo)的租賃權(quán)買受人享有一個月免租金裝修期，具體執(zhí)行按《租賃合同》條款執(zhí)行。
5、此標(biāo)的場地經(jīng)營范圍須包含停車場、智慧充電、車輛清洗及維修護(hù)理，如若買受人需增加其他經(jīng)營項目需征得委托方書面同意方可施行。
在場地經(jīng)營許可范圍內(nèi)，如若買受人需要臨時搭建衛(wèi)生間、休息室、車棚、標(biāo)識指示牌、宣傳牌、照明等，須通過相關(guān)執(zhí)法部門政策允許、并經(jīng)委托方書面同意后方可施行，違者予以強(qiáng)制拆除，并按相關(guān)執(zhí)法條例、《租賃合同》規(guī)定進(jìn)行處罰。
6、租賃權(quán)買受人（承租人）不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行野蠻裝修。如確需進(jìn)行分隔、打通，須提前上報委托人，經(jīng)委托人同意后，方可進(jìn)行，不得以任何理由和方式擅自整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場地及房屋任何部分或其任何權(quán)益。
7、租賃權(quán)買受人須自行維護(hù)標(biāo)的場地內(nèi)設(shè)施（房屋建筑物、停車位、草坪修剪），保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，自行承擔(dān)修理費用及保潔費用。
8、標(biāo)的場地經(jīng)營期間，租賃權(quán)買受人須保證臨近變電所車輛免費通行許可，保證該類車輛于場地內(nèi)變電所側(cè)門的無障礙通行。
9、租賃期內(nèi)如遇拆遷、改造等政府行政規(guī)劃事宜，委托人及本拍賣行對因此造成的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，租賃權(quán)買受人須無條件配合退出。
10、標(biāo)的成交后，租賃權(quán)買受人須自行與現(xiàn)停車場使用者協(xié)商并執(zhí)行裝修及設(shè)備補(bǔ)償事宜，由第三方評估公司出具補(bǔ)償內(nèi)容及金額報告。
因租賃到期、租賃關(guān)系終止等原因，租賃權(quán)買受人交還標(biāo)的場地及固有設(shè)施、設(shè)備時，租賃權(quán)買受人對所添附的固定的裝修裝飾物及改善設(shè)施、設(shè)備無條件拆除。委托人對此不負(fù)任何賠償責(zé)任。
11、消防、交通、水電及物業(yè)事宜須按相關(guān)部門規(guī)定指定要求辦理。買受人須自行向電力部門溝通智慧充電供電事宜，并嚴(yán)格按照相關(guān)要求布局充電設(shè)備，避讓臨近變電所相關(guān)設(shè)施。
12、在承租期間，如遇電力部門檢修，造成承租戶實際經(jīng)營損失的，則對該時間段租金予以減免，具體細(xì)則按《租賃合同》執(zhí)行。
三、競買保證金為人民幣10萬元整。報價的加價幅度以1000元整或整數(shù)倍數(shù)。
競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號：91350078801700000140
四、競買保證金交納及處置：
1) 競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時前在平臺上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進(jìn)行報名繳納競買保證金。
2) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及部分成交價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。
3)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年12月9日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款【首年租金、租賃保證金以及拍賣傭金（租金總額的3%）】，并辦理后續(xù)手續(xù)。
尾款收款單位：湖州浙北拍賣行有限公司
開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行
賬號：201000354605573
聯(lián)行號：402336010360
逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2024年12月1日下午4時止，在標(biāo)的物所在地展示。
七、競價方式：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
4)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
5)競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣須知》。
6)買受人須向中拍平臺按規(guī)定繳納軟件服務(wù)費。
九、聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：www.ganyongjun.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2024年11月25日
