受委托，本公司將于2025年1月10日10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2025年1月10日10時起至11時止(延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

湖州市仁北家園南區(qū)10號樓農貿市場，建筑面積4632.58平方米，整體租賃，租賃期限6年，年租金起拍價190萬元。有保留價。

二、注意事項

1）參加競買報名者應當具備的主要資格條件：競買報名者具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照須具有超市或市場設施租賃及管理服務或資產運營等相關經營范圍。

2）參加競買報名者必須具備的其他條件：

a.具有獨立承擔民事責任的能力；

b.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

c.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

d.參加拍賣活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

e.未被列入信用記錄失信、安全生產失信、重大稅收違法、經營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單。

3）業(yè)態(tài)規(guī)定作為農貿市場或連鎖商場超市之用。污染環(huán)境及國家法律法規(guī)禁止行業(yè)禁入。

4）租金一年一付，先付后用。拍賣成交價為首年租金，前兩年年租金按拍賣成交價執(zhí)行，第三、第四年租金在第二年租金的基礎上遞增2%，第五、第六年租金在第四年租金的基礎上遞增2%。

5）年租金起拍價、成交價及以后每年收取的年租金均不含稅。租賃權買受人需要開具稅務發(fā)票，相關的稅費由買受人（承租人）承擔。

6）免租金裝修期為6個月。裝修標準須按農貿市場設計，充分體現(xiàn)垃圾分類、文明城市創(chuàng)建、防疫等管理模式。具體裝修方案需經消防部門、市場監(jiān)管部門報備審核同意后方可施工。

7）標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

8）水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)須按相關部門要求指示辦理，期間費用由買受人自行承擔。

9）租賃期內，未經委托人同意，房屋租賃權買受人一律不得轉租。租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財產權利歸委托人所有。

三、年租金起拍價：190萬元。競買保證金：100萬元，加價幅度：5000元或整倍數(shù)。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應于2025年1月9日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應金額的保證金。符合報名要求有意參拍者請向我公司提交營業(yè)執(zhí)照及法人身份證正反面照片、參加競買報名必須具備的其他條件、證明材料等，并在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關拍賣會。競買人須按中拍平臺系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號：91350078801700000140

2.拍賣結束后，本標的買受人原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價款的結算時間和方式：

拍賣成交后，租賃權買受人應在2025年1月17日16時前向拍賣人指定賬戶支付首年租金（年租金成交價）、租賃保證金及拍賣傭金（租期內租金總額3%），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：湖州吳興農村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000354605573

聯(lián)行號：402336010360

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年1月9日16時止，在標的所在地展示。

七、拍賣方式：網絡增價拍賣。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物移交及相關手續(xù)由委托方負責辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

5.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀競買須知。

6.拍賣成交后，租賃權買受人須按中拍平臺提示繳納軟件服務費。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：www.ganyongjun.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人： 19857220525（沈女士）15257255833（陶先生） 

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年12月31日